Zuhause

Zum Verkauf stehen zwei aufeinanderfolgende Parkplätze (Nr. 244 und 247), einer im vorderen und einer im hinteren Bereich. Sie befinden sich in der Rocafort-Straße 55, 2. Stock, im beliebten Viertel Sant Antoni (Eixample). Obwohl sie separat registriert sind, können sie zu einem einzigen 8,80 m langen Stellplatz zusammengefasst werden. Jeder Stellplatz ist 1,71 m breit, 4,40 m lang und 1,80 m hoch. Der Zugang ist äußerst einfach, da er direkt über die Rampe ohne Manövrieren erfolgt. Es gibt auch eine automatische Tür für Fahrzeuge und eine separate Tür für Fußgänger. Der Aufzug führt zu den oberen Wohneinheiten. Ausgang über die Sepulvera-Straße. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. In Übereinstimmung mit dem Gesetz 10/2025 weisen wir darauf hin, dass der Verkaufspreis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten nicht enthält: Grunderwerbsteuer (Katalonien): 2.400?. Berechnung gemäß der aktuell geltenden progressiven Staffelung nach Wertstufen (10%). Der endgültige Betrag kann je nach persönlichem Profil oder möglicher Behinderung variieren. Ungefähre Formalisierungskosten: Notar 1.500? und Grundbuch 1.000? (abhängig von den Gebühren), Verwaltungsgebühren 500?. Die Maklerprovision wird vom Verkäufer getragen, sofern nicht ausdrücklich vorab etwas anderes mit dem Käufer vereinbart wurde.

Fincas Eva präsentiert dieses bebaubare Grundstück in Dosrius, in der Urbanisation Can Maset del Fang, einer sehr ruhigen Wohnurbanisation mit freiem Blick auf die Berge. Dosrius ist eine ruhige und malerische Stadt, umgeben von der natürlichen Schönheit der Maresme-Region. Es liegt etwa 40 Kilometer nordöstlich von Barcelona. Die Umgebung bietet eine bergige Landschaft, Wälder und Wanderwege, die von Naturliebhabern und Wanderern geschätzt werden. Das Grundstück besteht aus 1.113 m2, wovon 299 m2 in ein Haus mit maximal 3 Etagen eingebaut werden können. Das Grundstück hat eine rechteckige Form mit einem Gefälle nach Südosten, grenzt im Nordwesten an die Straße Can Domingo und an den anderen Seiten an weitere Grundstücke. Die geotechnische Studie und die topografischen Pläne des Bauvorhabens wurden durchgeführt.

Leistungen bei Dosrius:

Feste und Veranstaltungen: Dosrius kann, wie viele Städte in Katalonien und Spanien, das ganze Jahr über lokale Feste und kulturelle Veranstaltungen feiern und bietet den Bewohnern die Möglichkeit, Kontakte zu knüpfen und die Gemeinschaft zu genießen.

Transport: Mobilität basiert hauptsächlich auf Privatfahrzeugen.

Geschäfte und grundlegende Dienstleistungen: Im Stadtzentrum finden Sie kleine lokale Geschäfte, Supermärkte, Bäckereien und andere wichtige Dienstleistungen für die Bewohner.

Sport: Es verfügt über Sportanlagen wie Fußballplätze, Tennisplätze oder Sportzentren, um körperliche Aktivität und Sport in der Gemeinde zu fördern.

Kultur und Freizeit: Kulturelle Einrichtungen wie Bibliotheken, Kulturzentren oder Räume für Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten.

Gesundheit: In der Umgebung gibt es Primärversorgungszentren oder Arztpraxen, um die grundlegenden Gesundheitsbedürfnisse der Bevölkerung zu decken.

Bildung: Die Gemeinde verfügt in der Regel über Grundschulen und weiterführende Bildungseinrichtungen für die Ausbildung jüngerer Einwohner.

Rathaus: Dosrius verfügt über ein Rathaus, das kommunale Angelegenheiten, öffentliche Dienstleistungen und lokale Veranstaltungen verwaltet.

Diese Wohnung in Roda de Barà ist eine ideale Option für alle, die ein funktionales und gut gelegenes Zuhause suchen. Mit einer Fläche von 50 Quadratmetern ist das Anwesen aufgeteilt in:

Ein heller Raum.

Ein komplettes Badezimmer.

Eine kleine, aber praktische Küche und ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit Blick auf die Straße.

Die Wohnung ist in einem guten Zustand und sorgt vom ersten Moment an für einen angenehmen Aufenthalt. Die Lage ist ausgezeichnet, mit einfachem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und dem Strand, was es zur perfekten Wahl für alle macht, die Ruhe und die Nähe zum Meer suchen. Es ist ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das Einfachheit und Funktionalität in einer entspannten Umgebung schätzt.

DIESE WOHNUNG WIRD MIT MIETER VERKAUFT!!! Vertragsende 15.05.2026

Wir präsentieren diese renovierungsbedürftige Immobilie im malerischen Städtchen Ribes de Freser. Dieses geräumige Apartment im zweiten Stock eines 1985 erbauten Gebäudes verbindet Komfort mit dem traditionellen Charme der Gegend.

Diese großzügige Wohnung verfügt über 94 Quadratmeter Nutzfläche und 103 Quadratmeter bebaute Fläche. Die Raumaufteilung der Immobilie vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und Helligkeit, ideal für eine Familie, die einen gemütlichen und funktionalen Raum sucht. Das Anwesen verfügt über vier geräumige Schlafzimmer und bietet zahlreiche Optionen, um den Bedürfnissen jeder Familie gerecht zu werden.

Neben den großzügigen Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein geräumiges und helles Wohn-Esszimmer. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem bezaubernden Balkon, auf dem Sie das ganze Jahr über die Aussicht und das angenehme Klima von Ribes de Freser genießen können.

Die Küche ist separat und öffnet sich zu einer großen Außengalerie. Das Anwesen verfügt außerdem über ein komplettes Badezimmer.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zur Immobilie erleichtert und so den zweiten Stock für jedermann bequem erreichbar macht. Darüber hinaus ist die Einbeziehung einer Garage in dieses Angebot ein zusätzlicher Vorteil, der für mehr Komfort und Sicherheit sorgt, sodass Sie Ihr Fahrzeug sorgenfrei parken können.

Es ist wichtig, die privilegierte Lage dieser Wohnung hervorzuheben. Ribes de Freser ist für seine natürliche Umgebung und Ruhe bekannt und bietet einen entspannten Lebensstil im Einklang mit der Umwelt. Die Stadt bietet alle wichtigen Dienstleistungen wie Geschäfte, Restaurants und Schulen und sorgt so für ein komfortables und stressfreies Alltagsleben.

Die Nachbarschaftsgemeinschaft in diesem Gebäude ist freundlich und einladend und schafft eine perfekte Umgebung für diejenigen, die sich dauerhaft niederlassen oder ein zweites Zuhause in einer ruhigen und malerischen Lage genießen möchten. Die Nähe zu Wanderwegen und Outdoor-Aktivitäten ist ein weiterer großer Anziehungspunkt für Naturliebhaber.

Daher ist dies eine einmalige Gelegenheit, ein geräumiges und gut gelegenes Anwesen in einer privilegierten Umgebung zu erwerben. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses charmante Apartment zu besichtigen, in dem jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Es wird uns ein Vergnügen sein, Ihnen den ganzen Charme dieses herrlichen Anwesens zu zeigen.

Der Besuch dieser Wohnung ist eine sichere Investition in Lebensqualität. Wir freuen uns darauf, Sie mit offenen Türen begrüßen zu dürfen, damit Sie alle Vorteile dieser Immobilie persönlich kennenlernen können. Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause in Ribes de Freser.

 

53 m² Apartment · 4. Etage · 1 Schlafzimmer · Arbeitsbereich · offene Küche · Badezimmer · Sichtbare Holzbalken · Katalanisches Gewölbe · Nordostausrichtung · Klassisches Gebäude von 1846 · Klimaanlage · Renoviert · Bezugsfertig · Kein Aufzug · Helle und luftige Fassade MySpot Barcelona präsentiert ein charmantes Apartment in einem klassischen Gebäude aus dem Jahr 1846, mitten im historischen Zentrum Barcelonas. Mit einer Wohnfläche von 53 m² und einer Nutzfläche von 49 m² sowie einem durchdachten Grundriss vereint das Apartment originale Elemente wie sichtbare Holzbalken und ein katalanisches Gewölbe mit einer modernen Renovierung und schafft so ein warmes, funktionales und unverwechselbares Ambiente. Es gibt keinen Aufzug. Das Apartment erstreckt sich über mehrere miteinander verbundene Räume im Loft-Stil, die jeden Quadratmeter optimal nutzen. Es verfügt über eine offene Küche mit Induktionskochfeld, Backofen und Kühlschrank, ein renoviertes Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer mit Doppelbett. Ein Arbeitsbereich führt in den einladenden Wohnbereich mit Doppeltüren zum Balkon. Zu den Hauptattraktionen des Gebäudes zählen die originalen architektonischen Merkmale: hohe Decken, Holzbalken und freiliegende katalanische Gewölbe, die dem Gebäude Charakter verleihen und seine historische Bedeutung widerspiegeln. Bei der Renovierung wurde Wert auf natürliche Materialien und Farbtöne gelegt. Holz, Pflanzenfasern und helle Wände wurden kombiniert, wodurch eine sehr angenehme mediterrane Atmosphäre entsteht. WEITERE MERKMALE: Hohe Decken; freiliegende Balken; katalanische Gewölbe; Klimaanlage; renovierte Räume; Alarmanlage. Viel Tageslicht. Gepflegtes Gebäude; gut erhaltenes Treppenhaus. Die Gebäudeinspektion (ITE) wurde bestanden. LAGE: Die Wohnung befindet sich in der Salvador-Straße im Raval-Viertel der Ciutat Vella, einem der markantesten Viertel der Altstadt von Barcelona. Dank der zentralen Lage können Sie das pulsierende Stadtleben bequem zu Fuß erkunden. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Märkte, kulturelle Einrichtungen und Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Barcelonas. Dank exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie Sant Antoni, Las Ramblas, das Gotische Viertel und die restliche Ciutat Vella bequem. Der Markt Sant Antoni ist nur zwei Blocks entfernt, und die Metrolinien Rot, Grün und Lila sind nur wenige Schritte von Ronda de Sant Pau und L'Parallel entfernt. Diese Lage ist besonders attraktiv für alle, die im Herzen Barcelonas leben und den authentischen Charme der historischen Viertel genießen möchten. Kaufpreis: 250.000 ? · Maklergebühr: 5.000 ? Gemäß Gesetz 10/2025 weisen wir darauf hin, dass der Angebotspreis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten nicht beinhaltet: Grunderwerbsteuer (ITP) in Katalonien: 25.000 ?, berechnet mit 10 % des Kaufpreises von 250.000 ?. Der endgültige Betrag kann je nach den persönlichen Gegebenheiten des Käufers und möglichen Rabatten variieren. Ungefähre Nebenkosten: Notar 1.500 ?, Grundbuch 1.000 ?, Hausverwaltung 500 ?. Maklergebühr: 5.000 ? MySpot Barcelona ist eine exklusive, mehrsprachige Immobilienagentur in Barcelona. Wir bieten Ihnen einen freundlichen, professionellen und persönlichen Service, der auf unseren Kernwerten Vertrauen, Transparenz und Erfahrung basiert.