Verfügbare eigenschaften

53 m² Apartment · 4. Etage · 1 Schlafzimmer · Arbeitsbereich · offene Küche · Badezimmer · Sichtbare Holzbalken · Katalanisches Gewölbe · Nordostausrichtung · Klassisches Gebäude von 1846 · Klimaanlage · Renoviert · Bezugsfertig · Kein Aufzug · Helle und luftige Fassade MySpot Barcelona präsentiert ein charmantes Apartment in einem klassischen Gebäude aus dem Jahr 1846, mitten im historischen Zentrum Barcelonas. Mit einer Wohnfläche von 53 m² und einer Nutzfläche von 49 m² sowie einem durchdachten Grundriss vereint das Apartment originale Elemente wie sichtbare Holzbalken und ein katalanisches Gewölbe mit einer modernen Renovierung und schafft so ein warmes, funktionales und unverwechselbares Ambiente. Es gibt keinen Aufzug. Das Apartment erstreckt sich über mehrere miteinander verbundene Räume im Loft-Stil, die jeden Quadratmeter optimal nutzen. Es verfügt über eine offene Küche mit Induktionskochfeld, Backofen und Kühlschrank, ein renoviertes Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer mit Doppelbett. Ein Arbeitsbereich führt in den einladenden Wohnbereich mit Doppeltüren zum Balkon. Zu den Hauptattraktionen des Gebäudes zählen die originalen architektonischen Merkmale: hohe Decken, Holzbalken und freiliegende katalanische Gewölbe, die dem Gebäude Charakter verleihen und seine historische Bedeutung widerspiegeln. Bei der Renovierung wurde Wert auf natürliche Materialien und Farbtöne gelegt. Holz, Pflanzenfasern und helle Wände wurden kombiniert, wodurch eine sehr angenehme mediterrane Atmosphäre entsteht. WEITERE MERKMALE: Hohe Decken; freiliegende Balken; katalanische Gewölbe; Klimaanlage; renovierte Räume; Alarmanlage. Viel Tageslicht. Gepflegtes Gebäude; gut erhaltenes Treppenhaus. Die Gebäudeinspektion (ITE) wurde bestanden. LAGE: Die Wohnung befindet sich in der Salvador-Straße im Raval-Viertel der Ciutat Vella, einem der markantesten Viertel der Altstadt von Barcelona. Dank der zentralen Lage können Sie das pulsierende Stadtleben bequem zu Fuß erkunden. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Märkte, kulturelle Einrichtungen und Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Barcelonas. Dank exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie Sant Antoni, Las Ramblas, das Gotische Viertel und die restliche Ciutat Vella bequem. Der Markt Sant Antoni ist nur zwei Blocks entfernt, und die Metrolinien Rot, Grün und Lila sind nur wenige Schritte von Ronda de Sant Pau und L'Parallel entfernt. Diese Lage ist besonders attraktiv für alle, die im Herzen Barcelonas leben und den authentischen Charme der historischen Viertel genießen möchten. Kaufpreis: 250.000 ? · Maklergebühr: 5.000 ? Gemäß Gesetz 10/2025 weisen wir darauf hin, dass der Angebotspreis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten nicht beinhaltet: Grunderwerbsteuer (ITP) in Katalonien: 25.000 ?, berechnet mit 10 % des Kaufpreises von 250.000 ?. Der endgültige Betrag kann je nach den persönlichen Gegebenheiten des Käufers und möglichen Rabatten variieren. Ungefähre Nebenkosten: Notar 1.500 ?, Grundbuch 1.000 ?, Hausverwaltung 500 ?. Maklergebühr: 5.000 ? MySpot Barcelona ist eine exklusive, mehrsprachige Immobilienagentur in Barcelona. Wir bieten Ihnen einen freundlichen, professionellen und persönlichen Service, der auf unseren Kernwerten Vertrauen, Transparenz und Erfahrung basiert.

Maisonette im Erdgeschoss · 97 m² Wohnfläche · 2 Schlafzimmer · 2 Bäder en suite · komplett renoviert und möbliert · Klimaanlage · Heizung · Alarmanlage · Design- und Premium-Ausführung Nur wenige Schritte von einem der charmantesten Plätze des Gòtic, der Plaza de la Mercè, entfernt, befindet sich diese renovierte Maisonette mit 97 m² Wohnfläche. Sie vereint die historische Architektur Barcelonas mit einer modernen und funktionalen Raumaufteilung. Das klassische Gebäude von 1855 bewahrt originale Elemente, die mit großzügigen Räumen, klaren Linien und einem zeitgenössischen Design kombiniert wurden und der Wohnung eine außergewöhnliche Identität verleihen. Beim Betreten empfängt uns ein beeindruckendes Wohn-Esszimmer von 45 m² mit 4 Meter hohen Gewölbedecken, Holzbalken und Sichtziegeln, was dem Raum Charakter und Großzügigkeit verleiht. Die offene Küche mit einer Theke für vier Personen und hochwertigen Premium-Geräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bildet das Herzstück der Wohnung ? ideal für Familien, gesellige Abende oder ein Dinner zu zweit. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein 27 m² großes Schlafzimmer mit Bad en suite, ausgestattet mit zwei Waschbecken, einer großzügigen Dusche und einem geräumigen Ankleidebereich mit integriertem Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss, auf 25 m², liegt das zweite Schlafzimmer, vorbereitet für zwei Doppelbetten und ebenfalls mit einem Bad en suite mit Dusche ausgestattet. Erneut wurden originale Elemente wie ein Ziegelbogen bewahrt, die der Wohnung eine besondere, fast schon romantische Atmosphäre verleihen. Weitere Ausstattungsmerkmale: Split-Klimaanlage, elektrische Einzelheizung, Alarmanlage, Einbauschränke und umfangreiche Stauraumlösungen in der gesamten Wohnung. Einzug ohne Möbel möglich ? die Wohnung ist vollständig eingerichtet und sofort bezugsbereit. Perfekt für Familien mit ein oder zwei Kindern, Paare, Einzelpersonen oder Investoren, die eine leicht vermietbare Immobilie suchen. Eine Maisonette, die Geschichte, Design und eine privilegierte Lage verbindet. Großzügigkeit, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Gefühl von Modernität, Komfort und Zuhause. Eine solide Option für alle, die ein stilvolles und charaktervolles Zuhause in einer der ikonischsten Gegenden Barcelonas suchen. LAGE: Im Herzen des gotischen Viertels, nur wenige Meter vom Passeig Marítim de Colom und ganz in der Nähe des Yachthafens, ermöglicht diese Wohnung, die authentischste Essenz Barcelonas zu genießen. Nur 20 Gehminuten vom Strand entfernt, 3 Minuten von der Rambla und 10 Minuten vom Einkaufszentrum Maremagnum liegt sie umgeben von Boutiquen, bekannten Restaurants und dem lebendigen, multikulturellen und künstlerischen Leben der Altstadt. In Übereinstimmung mit dem Gesetz 10/2025 weisen wir darauf hin, dass der Verkaufspreis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten nicht enthält: Grunderwerbsteuer (Katalonien): 34.500?. Berechnung gemäß der aktuell geltenden progressiven Staffelung nach Wertstufen (10%). Der endgültige Betrag kann je nach persönlichem Profil oder möglicher Behinderung variieren. Ungefähre Formalisierungskosten: Notar 1.500? und Grundbuch 1.000? (abhängig von den Gebühren), Verwaltungsgebühren 500?. Die Maklerprovision wird vom Verkäufer getragen, sofern nicht ausdrücklich vorab etwas anderes mit dem Käufer vereinbart wurde.

Zum Verkauf stehen zwei aufeinanderfolgende Parkplätze (Nr. 244 und 247), einer im vorderen und einer im hinteren Bereich. Sie befinden sich in der Rocafort-Straße 55, 2. Stock, im beliebten Viertel Sant Antoni (Eixample). Obwohl sie separat registriert sind, können sie zu einem einzigen 8,80 m langen Stellplatz zusammengefasst werden. Jeder Stellplatz ist 1,71 m breit, 4,40 m lang und 1,80 m hoch. Der Zugang ist äußerst einfach, da er direkt über die Rampe ohne Manövrieren erfolgt. Es gibt auch eine automatische Tür für Fahrzeuge und eine separate Tür für Fußgänger. Der Aufzug führt zu den oberen Wohneinheiten. Ausgang über die Sepulvera-Straße. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. In Übereinstimmung mit dem Gesetz 10/2025 weisen wir darauf hin, dass der Verkaufspreis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten nicht enthält: Grunderwerbsteuer (Katalonien): 2.400?. Berechnung gemäß der aktuell geltenden progressiven Staffelung nach Wertstufen (10%). Der endgültige Betrag kann je nach persönlichem Profil oder möglicher Behinderung variieren. Ungefähre Formalisierungskosten: Notar 1.500? und Grundbuch 1.000? (abhängig von den Gebühren), Verwaltungsgebühren 500?. Die Maklerprovision wird vom Verkäufer getragen, sofern nicht ausdrücklich vorab etwas anderes mit dem Käufer vereinbart wurde.

Diese Wohnung in Roda de Barà ist eine ideale Option für alle, die ein funktionales und gut gelegenes Zuhause suchen. Mit einer Fläche von 50 Quadratmetern ist das Anwesen aufgeteilt in:

Ein heller Raum.

Ein komplettes Badezimmer.

Eine kleine, aber praktische Küche und ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit Blick auf die Straße.

Die Wohnung ist in einem guten Zustand und sorgt vom ersten Moment an für einen angenehmen Aufenthalt. Die Lage ist ausgezeichnet, mit einfachem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und dem Strand, was es zur perfekten Wahl für alle macht, die Ruhe und die Nähe zum Meer suchen. Es ist ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das Einfachheit und Funktionalität in einer entspannten Umgebung schätzt.

DIESE WOHNUNG WIRD MIT MIETER VERKAUFT!!! Vertragsende 15.05.2026